Home Staging
Angebote / Home Staging
DIE ZEITEN HABEN SICH GEÄNDERT, DIE MENSCHEN AUCH…
Wer heute gut und schnell verkaufen möchte, kommt an Home Staging nicht mehr vorbei!
Aber wie geht Home Staging und was ist es überhaupt?
Auch wenn Liebe auf den ersten Blick bei Menschen eher seltener vorkommt, so ist sie doch bei Immobilien eine durch Studien belegte Tatsache.
Eine Haus, eine neue Wohnung, müssen auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen, um überhaupt in die engere Wahl zu kommen,
und genau dafür gibt es Home Staging.
Es ist der geschickte Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht und Duft, der aus einer Wohnung einen „Lieblingsort“ macht.
Dabei werden die optischen Stärken Ihres Objektes unterstrichen, so dass es für einen großen Käuferkreis ansprechend und begehrenswert wird, es dadurch zu einem schnelleren Verkauf kommt und Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Mein Ziel ist es: Ihr Objekt mit möglichst geringem finanziellem und zeitlichen Aufwand für einen großen Käuferkreis attraktiv zu gestalten.
Ich freue mich, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Häuser sind so individuell wie Menschen.
Sie haben Charakter und Stärken, die es bei einem Verkauf hervorzuheben gilt, um sie im besten Licht zu zeigen. Mit Home Staging überzeugen und begeistern Sie Ihre Interessenten auf Anhieb.
Ich erschaffe Ihnen ein Zuhause in dem Menschen gerne wohnen möchten, weil sie sich von Anfang an Willkommen fühlen.
Aber um das zu können, ist es wichtig, dass ich Ihre Immobilie „in natura“ besichtigen kann. Erst dann kann ich Ihnen ein individuelles und maßgeschneidertes Angebot erstellen. Nach der Besichtigung und der Bestandsaufnahme des IST-Zustandes entscheiden Sie, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Ich bin mir sicher, ich habe für jedes Objekt, aber auch für jedes Budget das passende Angebotspaket:
HOME STAGING
Verkaufen folgt anderen Regeln als Wohnen.
Ihr und mein Geschmack spielen dabei keine Rolle, weil der Wurm immer dem Fisch schmecken muss, nicht dem Angler.
Das bedeutet, Ihre Immobilie wird so hergerichtet dass sie der Zielgruppe gefällt, weil es vollkommen reicht, wenn sich nur einer in sie verliebt.
85% der Frauen und 76,9% der Männer wissen auf Anhieb, ob eine Immobilie für sie in Frage kommt.
Aber nur zwei von zehn Menschen, können sich einen Raum anders vorstellen, als sie ihn sehen.
Home Staging Galerie
FÜR DEN ERSTEN EINDRUCK GIBT ES KEINE ZWEITE CHANCE!
Ob leer stehend oder bewohnt, noch gut in Schuss oder bereits in die Jahre gekommen – es gibt keine Immobilie, die durch Home Staging nicht zunehmend an Wertigkeit, Charme, Charakter und Wohnlichkeit gewinnen könnte.
Wenn Sie dann noch bedenken, dass nur etwa 20% aller Menschen überhaupt über die Vorstellungskraft verfügen, sich einen leeren Raum anders vorstellen zu können als das was sie vorfinden, dann verstehen Sie, was Home Staging so unverzichtbar macht.
Das ist kein willkürliches Szenario, sondern eine unumstrittene Tatsache.
Für ein gelungenes Exposé ist ein weiterer Pluspunkt von Home Staging zu nennen:
Die einzelnen Funktionen der Räume werden verdeutlicht, denn ein Interessent kann die einzelnen Räume voneinander unterscheiden. Er sieht nicht nur leere Räume (die vielleicht sehr ähnlich aussehen), sondern er erkennt z.B. auf Anhieb:
Ah, es sind 3 Zimmer…es ist Platz für ein Kinderzimmer oder ein Büro…!
Ich kann Ihnen versichern: Mit einer professionellen und ansprechenden Präsentation heben Sie sich und Ihre Immobilie von Ihren Mitbewerbern ab.
Home Staging wird nicht nur immer bekannter, es wird auch immer beliebter, denn:
Umfragen unter Immobilienmaklern haben ergeben, dass durch HOME STAGING eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15% höherer Verkaufspreis erreicht werden können.
Quelle: Wikipedia
DIE VORTEILE VON HOME STAGING LIEGEN KLAR AUF DER HAND!
ENTWICKLUNG DES VERKAUFSPREISES IN %
Ohne Home Staging
Mit Home Staging
Angebotspreis genau erreicht
Angebotspreis übertroffen
Angebotspreis unterschritten
Nicht bekannt
Dauer der Vermarktungsphase nach dem Home Staging
Knapp zwei Drittel der mit Home Staging vermarkteten Objekte sind innerhalb von maximal vier Wochen verkauft – davon 15,2% bereits nach der ersten Besichtigung. 85% der mit Home Staging vermarkteten Immobilien sind nach 12 Wochen verkauft.
Quelle: © Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V.
Vermarktungsphase in %
Meine Angebote im Detail:
Das „Selbst ist der Mann / Selbst ist die Frau“ Basis-Paket:
Dieses Angebot eignet sich optimal für eine bewohnte Immobilie, oder für handwerklich begabte Verkäufer mit Zeit und Muße.
Wenn Sie selber aktiv werden möchten, dann erhalten Sie von mir nach der Besichtigung, ein schriftliches Maßnahmen-Paket, was Sie zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie tun können und beachten sollten.
Die Umsetzung liegt dann bei Ihnen.
Bei Bedarf kann ich Ihnen auch gerne bewährte Dienstleistungsunternehmen empfehlen.
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. und dienen einer ersten Orientierung. Sie können je nach Aufwand noch variieren.
Anfahrt bis 30 km kostenlos, danach 0,60 €/ KM
Weitere Details finden Sie in der unten stehenden Check-Box.
Das „Zusammen packen wir’s an“- Paket:
Ideal bei einer noch bewohnten Immobilie bis ca. 80 m²
Sie möchten meine Unterstützung und wollen auch selbst mit anpacken?
Zusammen mit Ihnen oder Ihren Freunden und Bekannten, können wir an einem Tag schon einiges auf die Beine stellen, um Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten.
Das „Zusammen packen wir’s an“ Paket beinhaltet ca. 7 Std., in denen ich mit Ihnen gemeinsam in dem Verkaufsobjekt die notwendigsten Maßnahmen umsetze, um Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht zu präsentieren.
Außerdem bekommen Sie einige wertvolle Tricks und Tipps mit auf den Weg, die Sie bei den bevorstehenden Besichtigungen und dem anstehenden Verkauf garantiert sinnvoll unterstützen werden.
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. und dienen einer ersten Orientierung. Sie können je nach Aufwand noch variieren.
Anfahrt bis 30 km kostenlos, danach 0,60 €/ KM
Zzgl. eventuellen Kosten für Leihmöbel, Dekoration oder benötigten Material und excl. der Kosten für evtentuelle Handwerkerleistungen.
*(je mehr helfende Hände zur Verfügung stehen, umso mehr können wir umsetzen).
Das „Rund-um-sorglos“-Paket“
Optimal für leerstehende Gebäude oder Erb-Immobilien.
Sie haben keine Zeit und keine Lust mit anzupacken?
Kein Problem, denn bei diesem Paket kümmere ich mich um alles was nötig ist!
Sie erhalten ein individuelles und maßgeschneidertes Angebot.
Grundsätzlich können Sie aber von ca. 1-3 % des Verkaufspreises ausgehen.
Basic
DAUER CA. 2 - 3 STD.
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Standard
DAUER CA. 7 STD.
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